Bu belge, apartman kiralama ilişkisinin temel şartlarının yazılı ve düzenli şekilde belirlenmesine yardımcı olur. Tarafların hak ve yükümlülükleri, kullanım esasları, ödeme düzeni ve özel şartlar tek bir metin üzerinde daha açık hale getirilebilir.
Belge hakkında daha fazla bilgi
👤 Kimler için uygundur?
- Bir apartmanı tamamen kiraya vermek isteyen malik veya yetkili kişiler için uygundur.
- Kiracı ile yazılı ve düzenli bir kira ilişkisi kurmak isteyen taraflarca kullanılabilir.
- Taşınmazın kullanım şartlarını, ödeme düzenini ve özel hükümlerini açıkça belirlemek isteyenler için pratiktir.
⚠️ Hangi durumlarda uygun olmayabilir?
- Sadece tek bir bağımsız bölüm, daire veya oda kiralanacaksa daha özel bir kira sözleşmesi tercih edilmelidir.
- Alt kira, işletme devri, birden fazla malik veya özel yönetim ilişkileri bulunan durumlarda ek düzenleme gerekebilir.
- Çok ayrıntılı ticari kullanım veya özel işletme hükümleri gereken durumlarda tek başına yeterli olmayabilir.
🧾 Hazırlamanız gereken bilgiler
- Kiraya veren ve kiracının kimlik / unvan bilgileri
- Kiralanan apartmanın açık adresi ve kapsamı
- Kira bedeli ve ödeme şekli
- Depozito tutarı
- Kira başlangıç tarihi ve süresi
- Kullanım şartları ve özel hükümler
⚖️ Yasal alan / dayanak
- Kira hukuku kapsamında değerlendirilir.
- Taşınmaz kiralarına ilişkin genel sözleşme yapısına uygun şekilde düzenlenir.
- Belge, genel kullanım amacıyla hazırlanır ve gerektiğinde özel şartlarla desteklenebilir.
