Bu belge, ödenmeyen kira bedellerinin yazılı olarak talep edilmesine ve kiracıya belirli bir süre verilmesine yardımcı olur. Ödenmeyen dönemlerin, toplam borcun ve ödeme yapılacak hesabın açık şekilde yazılması sonraki süreçte önem taşıyabilir.
Belge hakkında daha fazla bilgi
👤 Kimler için uygundur?
- Kira borcu zamanında ödenmeyen kiraya verenler için uygundur.
- Kiracıya yazılı bir ödeme ihtarı göndermek isteyen ev sahipleri veya diğer kiraya verenler tarafından kullanılabilir.
- Ödenmeyen kira dönemlerini, toplam alacak miktarını ve ödeme süresini açık şekilde bildirmek isteyen kişiler için pratiktir.
⚠️ Hangi durumlarda dikkatli olunmalıdır?
- İhtarname içeriği, kira ilişkisinin türüne ve sözleşme şartlarına göre farklı sonuçlar doğurabilir.
- Fesih uyarısı, tahliye süreci, temerrüt ve gecikme faizi gibi konularda kullanılan ifadeler dikkatle seçilmelidir.
- Somut olayın özelliklerine göre standart bir metin tek başına yeterli olmayabilir.
🧾 Hazırlamanız gereken bilgiler
- Kiraya verenin adı soyadı, T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgileri
- Kiracının adı soyadı, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri
- Kiralanan yer adresi ve kiralananın niteliği
- Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve sözleşme türü
- Aylık kira bedeli, kira ödeme günü ve ödenmeyen dönemler
- Toplam borç tutarı ve ödeme için tanınan süre
- Banka adı, IBAN ve ödeme açıklaması
- Varsa sözleşmenin feshi uyarısı, gecikme faizi talebi ve noter aracılığıyla gönderim bilgisi
- İhtarname tarihi
⚖️ Yasal alan / dayanak
- Kira hukuku ve borçlar hukuku kapsamında değerlendirilir.
- Kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde kiracının temerrüdüyle bağlantılı sonuçlar doğurabilir.
- Belge, yazılı ihtar ve ödeme talebi niteliğinde kullanılabilir.
- Somut olayın şartlarına göre ihtarnamenin içeriği, gönderim yöntemi ve verilen sürenin hukuki önemi artabilir.
