İşyeri kiralama sözleşmesi, bir işyerinin belirli şartlar altında kiraya verilmesine ilişkin hak ve yükümlülükleri düzenleyen resmi bir metindir. Bu sözleşme, kiraya veren ile kiracı arasındaki ilişkiyi açık ve güvenli şekilde tanımlar.
İşyeri Kiralama Sözleşmeni, 5 dakikada senden istenen bilgileri girerek oluşturabilirsin
Bu sihirbaz ne işe yarar?
Bu sihirbaz, kiraya veren ve kiracı bilgilerinizi adım adım aldıktan sonra otomatik olarak tam bir işyeri kiralama sözleşmesi oluşturur.
Sözleşmenin tüm maddeleri, verdiğiniz bilgilere göre özelleştirilir.
Sözleşme hangi kanuna göre hazırlanıyor?
Sihirbaz tarafından hazırlanan sözleşme, Türk Borçlar Kanunu’nun kira sözleşmelerine ilişkin hükümlerine uygun olarak oluşturulur.
Ticari işyerleri için gerekli tüm temel maddeleri içerir.
Hangi bilgiler gerekiyor?
Sihirbaz sizden sırayla şunları ister:
- Kiraya veren gerçek/tüzel kişi bilgileri
- Kiracı gerçek/tüzel kişi bilgileri
- Kiralanan işyerinin adresi ve özellikleri
- Kira bedeli ve ödeme şekli
- Depozito
- İşyeri kullanım amacı
- Demirbaş ve ekipman bilgileri
- Tadilat, alt kira gibi özel tercihler
- Sözleşme süresi
Bu bilgiler otomatik olarak sözleşmenin ilgili maddelerine işlenir.
Tüzel kişi seçersem ne olur?
Kiraya veren veya kiracı olarak tüzel kişiyi seçtiğinizde,
sihirbaz otomatik olarak temsilci bilgilerini sorar ve sözleşmeye ekler.
Kefil gerektiriyor mu?
“Kefil gerekiyor mu?” sorusuna Evet derseniz:
- Kefilin adı, soyadı, adresi gibi bilgiler istenir.
- Sözleşmeye Kefil Maddesi ve Kefil İmza Bölümü otomatik eklenir.
Sözleşmedeki maddeler nasıl oluşturuluyor?
Verdiğiniz yanıtlara göre:
- Kullanılmayan maddeler gizlenir veya sözleşmeden çıkarılır.
- İhtiyaç duyulan özel maddeler otomatik şekilde eklenir.
- Tüm metinler sizin seçtiğiniz seçeneklere göre yeniden yazılır.
Alt kira ve tadilat izni nasıl işleniyor?
“Alt kiraya verebilir mi?” veya “Tadilat izni var mı?” gibi sorulara verdiğiniz yanıt doğrudan ilgili maddeye yansıtılır.
Örneğin alt kiraya izin yoksa ilgili madde yasak koyan şekilde oluşturulur.
Kira bedeli nasıl yazılıyor?
Kira bedelini TL olarak girebilirsiniz.
Sözleşmeyi PDF olarak alabilir miyim?
Evet. Tüm adımları tamamladıktan sonra sözleşmenizi:
- PDF formatında,
- İmza alanlarıyla birlikte indirip kullanabilirsiniz.
Tüm maddeler zorunlu mu?
Hayır.
Yalnızca verdiğiniz bilgilere göre ihtiyaç duyulan maddeler aktif olur.
Sihirbaz gereksiz hiçbir maddeyi sözleşmeye eklemez.
Sözleşmeyi daha sonra tekrar düzenleyebilir miyim?
PDF’yi indirdikten sonra değişiklik yapamazsınız; ancak sihirbazdaki yanıtları geri dönüp güncelleyebilir ve yeni bir PDF oluşturabilirsiniz.
Hazırlanan sözleşme hukuken geçerli mi?
Evet. Sözleşme, Türk Borçlar Kanunu’na uygun olarak hazırlanır ve tarafların imzalaması halinde hukuken geçerlidir.