Kapıcılık sözleşmesi, apartman veya sitelerde görev yapan kapıcının çalışma koşullarını, görevlerini ve haklarını düzenleyen resmi bir metindir. Bu sözleşme, işveren ile kapıcı arasındaki iş ilişkisinin açık ve düzenli şekilde yürütülmesini sağlar.
Kapıcılık Sözleşmeni, 5 dakikada senden istenen bilgileri girerek oluşturabilirsin
Kapıcılık sözleşmesi nedir?
Kapıcılık sözleşmesi; apartman/site yönetimi ile kapıcı arasında yapılan, kapıcının görevlerini, çalışma saatlerini, ücretini ve sorumluluklarını belirleyen iş sözleşmesidir.
Bu sözleşme, 4857 sayılı İş Kanunu çerçevesinde geçerlidir.
Kapıcı işçi midir? Bu sözleşme iş kanununa mı tabidir?
Evet.
Kapıcı; apartman veya site adına düzenli olarak çalışan, iş görme borcu olan bir işçidir.
Dolayısıyla kapıcılık sözleşmesi İş Kanunu hükümlerine tabidir.
Kapıcının görevleri nelerdir?
Kapıcı, apartman yönetimi tarafından belirlenen aşağıdaki görevleri yapabilir:
- Ortak alanların temizliği
- Çöp toplama
- Isıtma sistemini açma-kapama (kaloriferci yetkisi varsa)
- Bina giriş–çıkış kontrolü
- Küçük bakım–onarım işleri
- Gelen evrak ve kargoların teslimi
- Bahçe bakımı (varsa)
Bu görevler sözleşmede açıkça yazılmalıdır.
Kapıcıya lojman verilmesi zorunlu mudur?
Hayır, ancak uygulamada sıkça görülür.
Kapıcıya lojman verilecekse:
- Lojmanın adresi
- Elektrik–su–doğalgaz giderlerinin kim tarafından karşılanacağı
gibi hususlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
Yasalhane sihirbazı bu seçenekleri sorarak sözleşmeye otomatik ekler.
Kapıcının ücreti nasıl belirlenir?
Kapıcıya ödenecek ücret:
- Asgari ücretin altında olamaz
- Aylık olarak ödenir
- Elden değil, banka yoluyla ödenmesi önerilir
- Ücrete yemek, yol gibi ek haklar dahil edilebilir
Sözleşmede ücret miktarı, ödeme şekli ve günü mutlaka belirtilmelidir.
Kapıcıya hafta tatili ve resmi tatil ücreti verilir mi?
Evet. Kapıcı bir işçidir ve diğer tüm işçiler gibi:
- Hafta tatili ücreti
- Ulusal bayram ve genel tatil ücreti
- Fazla mesai ücreti
alma hakkına sahiptir.
Bu düzenlemeler sözleşmeye mutlaka yazılmalıdır.
Kapıcının çalışma saatleri nasıl belirlenmelidir?
Kapıcılar çoğu zaman apartmana yakın lojmanda yaşadıkları için çalışma süresiyle “hazır bulunma” süresi karıştırılabilir.
O yüzden şu konular açık olmalıdır:
- Günlük çalışma saatleri
- Çalışma günleri
- Nöbet veya vardiya varsa düzeni
- Fazla mesai şartları
Yasalhane sihirbazı bu bilgileri sorarak net bir çalışma planı oluşturur.
Kapıcıya yıllık izin nasıl uygulanır?
Kapıcı da diğer çalışanlar gibi İş Kanunu’ndaki yıllık izin haklarından yararlanır:
- 1–5 yıl arası: 14 gün
- 5–15 yıl arası: 20 gün
- 15 yıl üzeri: 26 gün
Yıllık izinlerin ne zaman kullanılacağı yönetim tarafından planlanabilir.
Kapıcılık sözleşmesi feshedilebilir mi?
Evet.
Sözleşme haklı veya geçerli nedenlerle feshedilebilir.
Fesih durumunda:
- İhbar süreleri
- Kıdem tazminatı
- Ödenmemiş ücretler
- Kullanılmayan izin ücretleri
gündeme gelir.
Bu nedenle sözleşmede fesih şartlarının net olması önemlidir.
Kapıcılık sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?
Evet.
4857 sayılı İş Kanunu’na göre işveren, işçiye çalışma koşullarını içeren yazılı bir belge vermek zorundadır.
Kapıcılık sözleşmesi yazılı yapılmazsa hem işveren hem de kapıcı için ciddi hak kayıpları ortaya çıkabilir.
Yasalhane kapıcılık sözleşmesini nasıl hazırlıyor?
Yasalhane’nin Kapıcılık Sözleşmesi Oluşturma Sihirbazı:
- Sadece gerekli soruları sorar
- Lojman durumu, görev tanımı, çalışma saatleri, ücret gibi detayları dinamik şekilde işler
- Fazla mesai, tatil, izin ve tazminat maddelerini otomatik ekler
- Sözleşmenin tüm hukuki yapısını eksiksiz hazırlar
- Gereksiz bölümleri kaldırır
- PDF çıktısını anında sunar
Birkaç dakika içinde profesyonel ve özel şartlarınıza uygun bir sözleşme oluşturabilirsiniz.