Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişiye ait olan taşınır veya taşınmaz maldaki ortak mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılır. Bu dilekçe, ortakların anlaşmazlık yaşamadan malın paylaşılması ya da satış suretiyle tasfiyesi için mahkemeye başvurulmasını sağlar.
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçeni, 5 dakikada senden istenen bilgileri girerek oluşturabilirsin
Ortaklığın giderilmesi davası nedir?
Ortak mülkiyete konu bir malın (örneğin bir arsa, ev, araba, banka mevduatı vb.) ortak şekilde kullanılamaması veya paylaşımda anlaşma sağlanamaması hâlinde, ortaklardan biri Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak malın satılarak payların ayrılmasını talep edebilir. Bu işleme “ortaklığın giderilmesi” veya eski adıyla “izale-i şuyu” denir.
Bu davayı kim açabilir?
Mal üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyeti bulunan tüm ortaklar davayı açabilir. Tek bir ortağın başvurması yeterlidir; tüm ortakların onayı gerekmez.
Dava hangi mahkemede açılır?
Taşınmaz mallar için yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’dir.
Taşınır mallarda ise genel yetkili mahkeme uygulanır.
Yasalhane sihirbazında “malın türü” ve “taşınmazın adresi” gibi soruları yanıtladığınızda sistem ilgili yeri otomatik olarak dilekçeye işler.
Ortaklığın giderilmesi nasıl yapılır? Satış mı, aynen taksim mi?
İki yöntem vardır:
1) Aynen taksim (bölme)
Mal bölünebilir bir nitelikteyse (örneğin arsa) her bir ortak payı oranında bölüştürülebilir.
2) Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi
Mal bölünemez nitelikteyse (örneğin daire, araba) mahkeme genellikle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. Satıştan elde edilen para, ortaklara payları oranında dağıtılır.
Sihirbazda “tercih edilen yöntem” sorusunu yanıtladığınızda dilekçeniz otomatik olarak ilgili talep türüne göre uyarlanır.
Bu davada hangi bilgiler gereklidir?
Yasalhane sihirbazı sizden adım adım şu bilgileri ister:
- Ortaklığa konu malın türü (Taşınır / Taşınmaz)
- Taşınmaz ise ada–parsel–adres bilgileri
- Taşınır ise malın cinsi (ör. araç, banka hesabi, değerli eşya)
- Ortak sayısı ve pay oranları
- Davalı taraf bilgileri
- Talep türü: Aynen taksim mi, satış mı?
- Malın güncel değeri (biliniyorsa)
- Ortaklık ilişkisine dair açıklamalar (miras, satın alma vb.)
Verdiğiniz tüm bilgiler sistem tarafından dilekçeye otomatik yerleştirilir.
Dava dilekçesi nasıl hazırlanır?
Normal şartlarda teknik hukuki bilgi gerektirir. Ancak Yasalhane’nin soru–cevap sistemi sayesinde:
- Soruları yanıtlıyorsunuz.
- Sistem bilgilerinizi doğru başlıklar altında topluyor.
- Mahkemeye sunmaya hazır, eksiksiz bir dilekçe oluşturuyorsunuz.
Hiçbir hukuki terimi bilmenize gerek yok.
Mini özet nedir? Ne işe yarar?
Sihirbazın sağ tarafında otomatik oluşan “mini özet”, verdiğiniz yanıtları anlık olarak gösterir.
Örneğin:
- Ortaklığa konu mal türü: Taşınmaz
- Talep türü: Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi
Bu özetle süreci takip etmek kolaylaşır ve hata riskiniz azalır.
Süreç ne kadar sürer?
Davanın süresi mahkemenin iş yoğunluğuna göre değişir.
Genellikle 3–12 ay arasında sonuçlanır.
Satış işlemi icra müdürlüğü tarafından yapılacağı için bu süreç ayrıca zaman alabilir.
Ortaklığın giderilmesi davası masraflı mı?
Harç, bilirkişi ücreti ve satış işlemleri nedeniyle belirli masrafları vardır.
Sihirbazdaki “malın değeri” sorusunu yanıtladığınızda dilekçeye bu değer de eklenir ve sürecin daha net anlaşılmasını sağlar.
Profesyonel bir dilekçeye ihtiyaç var mı?
Evet, çünkü dava teknik yönleri olan bir süreçtir. Eksik veya hatalı bir dilekçe süreci uzatabilir.
Yasalhane, avukata gitme imkânı olmayan ya da hızlıca belge hazırlamak isteyen kişiler için güvenli ve pratik bir alternatiftir.
Yasalhane sihirbazı bu dilekçeyi nasıl oluşturuyor?
- Sorularınızı adım adım yanıtlıyorsunuz
- Bilgileriniz otomatik analiz ediliyor
- Gerekli hukuki altyapıya göre dilekçe hazırlanıyor
- PDF önizlemesini anlık görebiliyorsunuz
- İsterseniz PDF olarak indirebiliyorsunuz
Tüm süreç birkaç dakikanızı alıyor.
Dakikalar içinde eksiksiz bir dilekçe oluşturun
Ortaklığın giderilmesi davalarında doğru hazırlanmış bir dilekçe, sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için büyük önem taşır.
Yasalhane’nin akıllı soru–cevap sihirbazı sayesinde hiçbir hukuki bilgiye ihtiyaç duymadan, tamamen size özel bir dilekçeyi hemen oluşturabilirsiniz.