Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı kabul ettiğini gösteren yazılı bir belgedir. Bu metin, tahliye sürecinin hukuka uygun ve açık şekilde yürütülmesini sağlar.
tahliye taahhütnameni, 5 dakikada senden istenen bilgileri girerek oluşturabilirsin
Tahliye taahhütnamesi nedir?
Kiracının, kiralananı belirli bir tarihte kendi isteğiyle boşaltacağını kabul etmesiyle oluşan yazılı bir belgedir. Bu belge, Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verenin tahliye davası açmasını kolaylaştırır.
Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda kullanılır?
Genellikle kiracı, sözleşme devam ederken ama baskı altında olmadan, özgür iradesiyle bir boşaltma tarihi verdiğinde kullanılır. Kiraya veren, kiracının belirttiği tarih geldiğinde tahliye isteme hakkı elde eder.
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için hangi şartlar gerekir?
- Kiracı tarafından baskı olmadan verilmiş olmalı
- Yazılı olmalı
- Tahliye tarihi açıkça belirtilmiş olmalı
- Mümkünse el yazılı imza taşımalı
- Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra verilmiş olmalı
Tahliye tarihini nasıl belirlemeliyim?
Kiracı, taşınmazı hangi tarihte boşaltabileceğini düşünüyorsa o tarihi yazmalıdır. Bu tarih, tahliye davası ve icra takibi için kritik olduğundan gün/ay/yıl şeklinde net yazılmalıdır.
Tahliye sebebi yazmak zorunda mıyım?
Hayır. Tahliye taahhütnamesi için sebep belirtme zorunluluğu yoktur; önemli olan tahliye tarihinin açık olmasıdır.
Taşınmaz konut mu yoksa işyeri mi fark eder mi?
Hayır. Taahhütname hem konut hem de işyeri kiralamalarında kullanılabilir. Ancak belgenin dili ve metni taşınmazın türüne göre uyarlanabilir.
Belgeyi noter üzerinden mi düzenlemeliyim?
Noter zorunlu değildir; ancak noter tasdiki, tarafların iradesinin ispatını güçlendirir. Noterde düzenlenmemiş bir belge de geçerli olabilir.
Kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa ne olur?
Kiraya veren, tahliye taahhüdüne dayanarak:
- İcra yoluyla tahliye talep edebilir,
- veya dava açarak tahliye isteyebilir.
Bu süreçler tahliye taahhütnamesi sayesinde oldukça hızlanır.
Tahliye taahhütnamesi örneğini nasıl hazırlayabilirim?
Yasalhane’nin interaktif sihirbazı sayesinde:
- Adım adım soruları cevaplayarak
- Kiralananın türünü seçerek
- Tahliye tarihini net biçimde girerek
saniyeler içinde profesyonel bir tahliye taahhütnamesi oluşturabilirsiniz.
Belgeyi doldurduktan sonra nasıl kullanacağım?
- Taahhütnameyi PDF olarak indirip
- Kiracı tarafından imzalatabilir
- Noter tasdikli hâlini alabilir
- Kira dosyanıza ekleyebilirsiniz
Belirtilen tahliye tarihi geldiğinde bu belge, hukuki işlemlerinizde size güç sağlar.